335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja – Doppelhaushälfte mit 2 Drei-Zimmer-Apartments und Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14151
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 2.935 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2005
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Novalja – Doppelhaushälfte mit 2 Drei-Zimmer-Apartments und Garten In Novalja, in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofs und der Schule, befindet sich ein Teil einer Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei eigentumsgeschützten Drei-Zimmer-Apartments. Ideal für Familienwohnen oder zur Fortsetzung der touristischen Vermietung. Jedes Apartment hat etwa 80 m² und einen eigenen Eingang. Beide sind klimatisiert und verfügen über je zwei Badezimmer mit Dusche. – Das Erdgeschoss-Apartment hat eine separate Küche und ein Wohnzimmer, – Das Apartment im Obergeschoss hat ein offenes Konzept für Küche und Wohnbereich. Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten von etwa 400 m², mit Parkplätzen und einem Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien. Die Immobilie ist in gutem Zustand, und die Apartments wurden in der vergangenen Tourismussaison aktiv genutzt, was ihren guten Erhaltungszustand und die Bereitschaft für eine weitere Nutzung ohne zusätzliche Investitionen bestätigt. Dank der Eigentumsregelung, der Pflege und der attraktiven Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition im Tourismus oder als Familienheim in Novalja.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
