Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Croazia

Nuova costruzione – Appartamento bilocale con giardino, 90 m2, piano terra, Sveti Filip e Jakov…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13324

388.000 €

Dati principali

Prezzo: 388.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 17 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione – Appartamento bilocale con giardino, 90 m2, piano terra, Sveti Filip e Jakov, Zara Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento bilocale al piano terra di un edificio composto da sei appartamenti. L'edificio è attualmente in fase di costruzione roh bau, con completamento dei lavori previsto per la fine del 2026. Ottima opportunità per risolvere la questione abitativa o per l'acquisto di un immobile per le vacanze, soprattutto per la possibilità di personalizzazione durante la costruzione. La parte chiusa dell'appartamento ha una superficie di 71 m2 ed è composta da due camere da letto di 12 m2 ciascuna, un bagno, un wc separato, un corridoio e uno spazio comune soggiorno e cucina con sala da pranzo di 33 m2. Lo spazio giorno si apre su una terrazza coperta di 9 m2 e un balcone di 10 m2 da cui si gode la vista sul mare. La terrazza è circondata da un giardino di 120 m2. All'appartamento appartiene un ripostiglio e un posto auto nel cortile dell'edificio. Ogni stanza sarà climatizzata, mentre nei bagni è previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento. Nella fase di costruzione, l'investitore offre la possibilità di installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento. Inoltre, c'è la possibilità di scegliere le finiture per pavimenti e pareti secondo i desideri degli acquirenti. L'edificio è dotato di ascensore. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e antincendio, mentre quelle interne hanno un design moderno con cerniere nascoste. È prevista l'installazione di serramenti in PVC di alta qualità. La facciata dell'edificio sarà rivestita con lastre di travertino. L'investitore è una persona giuridica, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. Visite possibili tutti i giorni della settimana su appuntamento. Sveti Filip e Jakov è un tranquillo paese dalmata noto per le sue spiagge curate, il mare pulito e l'offerta turistica sviluppata. Nelle immediate vicinanze si trovano Zara e Biograd na Moru, il che contribuisce ulteriormente all'ottima connessione stradale e alla disponibilità di tutti i servizi. L'acquisto di un immobile a Sveti Filip e Jakov rappresenta un'ottima scelta sia per uso privato che per un investimento sicuro con un buon potenziale di affitto turistico.