Kraljevica · Kvarner · Croazia

Nuova costruzione nel centro di Kraljevica, 10 appartamenti, consegna autunno 2026.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13103

393.000 €

Dati principali

Prezzo: 393.000 €
Prezzo al m²: 4367 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 6 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione nel centro di Kraljevica, 10 appartamenti, consegna autunno 2026. Nel centro di Kraljevica si sta costruendo un moderno edificio con un totale di 10 appartamenti, con consegna prevista per l'autunno 2026. Si tratta dell'unico progetto di nuova costruzione nel cuore del paese, situato in una strada tranquilla e meno trafficata. La posizione consente una vita quotidiana semplice senza la necessità di un'auto, poiché tutti i servizi chiave sono raggiungibili a piedi. Descrizione tecnica e dotazioni: - Struttura in calcestruzzo armato - Facciata ETICS spessa 10cm - Ascensore dal parcheggio all'appartamento - Tetto con 15cm di isolamento termico con membrana TPO - Pompa di calore - Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati digitali - Raffreddamento tramite condizionatori in tutte le stanze principali (le unità esterne sono sul tetto) - Infissi in PVC con avvolgibili elettrici - Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio - Parquet a tre strati di alta qualità - Piastrelle ceramiche di classe I nei bagni - Arredo bagno e sanitari, cabina doccia - Ventilatori a bassa rumorosità nei bagni - Videocitofono All'appartamento è assegnato un posto auto e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. Il progetto si trova a pochi passi dal mare, con rapidi collegamenti con Fiume e l'autostrada verso Zagabria, rendendo questa posizione pratica sia per la vita quotidiana che per soggiorni occasionali sulla costa. NUOVA COSTRUZIONE, vendita Kraljevica, Via Faranski Progon Ulteriori informazioni sono disponibili sulla pagina del progetto: https://adriacrown.com/ SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta expert offre un servizio di mediazione creditizia gratuito, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e ti guida attraverso l'intero processo - dalla consulenza all'erogazione del prestito, per aiutarti a prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.