Kanfanar · Istria · Croazia

In vendita è un attraente locale commerciale situato al piano terra di un edificio…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14524

186.000 €

Dati principali

Prezzo: 186.000 €
Prezzo al m²: 1617 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

60% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è un attraente locale commerciale situato al piano terra di un edificio commerciale-residenziale nel centro di Kanfanar. Il locale si trova in una posizione trafficata e facilmente accessibile, ideale per diverse attività commerciali. La superficie netta totale del locale è di 115 m², e è disponibile anche un cortile comune di 527 m², il che aumenta ulteriormente la funzionalità e le possibilità di utilizzo. Il locale è composto da due stanze e una terrazza chiusa, rendendolo estremamente adatto per l'allestimento di un ristorante, bar caffè o altre attività di ristorazione. Il locale richiede un adattamento, offrendo al futuro proprietario un'ottima opportunità di arredarlo e adattarlo secondo le proprie esigenze e visione – sia che si tratti di un ristorante, bar caffè, ufficio o altra attività commerciale. Grazie alla sua posizione nel centro del paese, il locale ha un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo un'ottima investimento per chi cerca uno spazio con potenziale nel cuore di Kanfanar.