Lumbarda · Southern Dalmatia · Croazia

All'inizio di Lumbarda si trova un terreno edificabile di 791 m2, di forma quadrata regolare con…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12314

197.750 €

Dati principali

Prezzo: 197.750 €
Superficie del terreno: 791 m²
Distanza dall'aeroporto: 56 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

All'inizio di Lumbarda si trova un terreno edificabile di 791 m2, di forma quadrata regolare con accesso diretto alla strada pubblica. Grazie alla forma regolare e all'ottima posizione, il lotto consente una pianificazione e costruzione semplici di vari progetti residenziali o turistici. Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita una edificabilità del 40%, la costruzione di tre piani fuori terra e una superficie lorda sviluppata totale fino a 1.187 m2. In caso di costruzione di un edificio residenziale, il numero di unità abitative non è limitato, il che rende questa proprietà un'ottima opportunità per gli investitori. Lumbarda è un luogo tranquillo e attraente sull'isola di Korčula, situato a soli 5 km dalla città di Korčula, offrendo così un'ottima combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti. È famosa per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea che attira numerosi visitatori locali e stranieri durante tutto l'anno. Grazie alla qualità della vita, a un ambiente sicuro e alle bellezze naturali, Lumbarda è ideale per la costruzione di una casa familiare, ma è anche un'ottima posizione per una villa o appartamenti per affitti turistici con un grande potenziale di investimento. L'isola di Korčula è una delle isole croate più desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze, nota per il suo ricco patrimonio culturale, la natura incontaminata e l'eccezionale qualità della vita.