280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Lumbarda · Süddalmatien · Kroatien
Am Anfang von Lumbarda befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 791 m2, in…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12314
197.750 €
Eckdaten
- Preis
- 197.750 €
- Grundstück
- 791 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 56 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Am Anfang von Lumbarda befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 791 m2, in quadratischer Form mit direktem Zugang zur öffentlichen Verkehrsstraße. Dank der regelmäßigen Form und der ausgezeichneten Lage ermöglicht das Grundstück eine einfache Planung und den Bau verschiedener Wohn- oder Tourismusprojekte. Laut dem gültigen Raumordnungsplan ist eine Bebauung von 40 % erlaubt, der Bau von drei oberirdischen Etagen sowie eine gesamte oberirdische Bruttobaufläche von bis zu 1.187 m2. Im Falle des Baus eines Wohngebäudes ist die Anzahl der Wohneinheiten nicht begrenzt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht. Lumbarda ist ein ruhiger und attraktiver Ort auf der Insel Korčula, nur etwa 5 km von der Stadt Korčula entfernt, und bietet eine hervorragende Verbindung von Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, Weinberge und das authentische mediterrane Ambiente, das zahlreiche einheimische und ausländische Besucher das ganze Jahr über anzieht. Dank der Lebensqualität, der sicheren Umgebung und der natürlichen Schönheiten ist Lumbarda ideal für den Bau eines Familienhauses, aber auch ein ausgezeichneter Standort für eine Villa oder Apartments zur touristischen Vermietung mit großem Investitionspotenzial. Die Insel Korčula ist eine der begehrtesten kroatischen Inseln zum Leben und Erholen, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, unberührte Natur und außergewöhnliche Lebensqualität.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
