Medulin · Istria · Croazia

In vendita un'imponente villa moderna a Medulin, che unisce comfort di alta qualità, sostenibilità…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14264

1.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.700.000 €
Prezzo al m²: 4250 €/m²
Superficie abitabile: 400 m²
Superficie del terreno: 495 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 8 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un'imponente villa moderna a Medulin, che unisce comfort di alta qualità, sostenibilità e stile di vita mediterraneo. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di spaziosità e tecnologia costruttiva all'avanguardia. Informazioni di base: Superficie abitabile: 300 m² Superficie netta utile (NKP): 400 m² Giardino: Giardino curato con irrigazione automatica Interni e disposizione: L'interno è progettato per massima funzionalità e lusso: 4 ampie camere da letto, ognuna progettata con un focus sulla privacy. 5 bagni dotati di ceramiche e sanitari di alta qualità. Sauna finlandese La zona giorno è dominata da grandi pareti vetrate che offrono una vista parziale sul mare e abbondanza di luce naturale. Efficienza energetica e dotazioni: Questa villa è costruita secondo i più alti standard di sostenibilità: Pannelli solari: Sistema per la produzione autonoma di energia elettrica. Pompa di calore: Sistema di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia per costi di gestione minimi. Parcheggio: 3 posti auto riservati all'interno della proprietà. Esterno – La tua oasi privata: La parte esterna della proprietà è progettata per godere all'aperto: Piscina di 50 m²: Ampia piscina ideale per il relax e il rinfresco. Cucina estiva e barbecue: Zona completamente attrezzata per la preparazione professionale di pasti all'aperto. Giardino: Spazio curato per rilassarsi in completa privacy. Posizione e distanze: La proprietà si trova in una posizione eccellente a Medulin, offrendo tranquillità e al contempo vicinanza a tutti i servizi essenziali: Mare e spiagge: circa 4 km Ristoranti e caffè: 1500 m Negozio/Market: 2000 m Centro di Medulin: 1 km Aeroporto di Pola: 12 km Nota per gli investitori: La proprietà ha un sistema di affitto turistico consolidato (classificazione, recensioni e alta occupazione), che garantisce un rapido ritorno sull'investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento!