920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Medulin · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż imponująca nowoczesna willa w Medulinie, łącząca najwyższy komfort, zrównoważony rozwój…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14264
1 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 4250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 495 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2022
- Odległość od lotniska
- 8 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż imponująca nowoczesna willa w Medulinie, łącząca najwyższy komfort, zrównoważony rozwój i śródziemnomorski styl życia. Nieruchomość ta stanowi doskonałe połączenie przestronności i najnowocześniejszej technologii budowlanej. Podstawowe informacje: Powierzchnia mieszkalna: 300 m² Powierzchnia netto użytkowa (NKP): 400 m² Działka: Uporządkowany ogród z automatycznym nawadnianiem Wnętrze i układ: Wnętrze zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i luksusie: 4 przestronne sypialnie, każda zaprojektowana z myślą o prywatności. 5 łazienek wyposażonych w wysokiej jakości ceramikę i armaturę. Fińska sauna Część dzienna dominuje w obiekcie z dużymi szklanymi ścianami, które zapewniają częściowy widok na morze i obfitość naturalnego światła. Efektywność energetyczna i wyposażenie: Ta willa została zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju: Panele słoneczne: System do własnej produkcji energii elektrycznej. Pompa ciepła: Najnowocześniejszy system ogrzewania i chłodzenia dla minimalnych kosztów eksploatacyjnych. Parking: 3 zastrzeżone miejsca parkingowe na terenie posesji. Eksterier – Twoja prywatna oaza: Zewnętrzna część nieruchomości zaprojektowana jest do cieszenia się na świeżym powietrzu: Basen o powierzchni 50 m²: Przestronny basen idealny do rekreacji i orzeźwienia. Letnia kuchnia i grill: W pełni wyposażona strefa do profesjonalnego przygotowywania posiłków na świeżym powietrzu. Ogród: Starannie urządzona przestrzeń do relaksu w pełnej prywatności. Lokalizacja i odległości: Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Medulinie, zapewniając spokój, a jednocześnie bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień: Morze i plaże: ok. 4 km Restauracje i kawiarnie: 1500 m Sklep/Market: 2000 m Centrum Medulinu: 1 km Lotnisko Pula: 12 km Uwaga dla inwestorów: Obiekt ma ugruntowany system wynajmu turystycznego (kategoryzacja, recenzje i wysoka frekwencja), co gwarantuje szybki zwrot inwestycji. Skontaktuj się z nami po więcej informacji i termin!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
