Čakovec · Northern Croatia · Croazia

In vendita un edificio commerciale nel centro di Čakovec, in una posizione eccellente e di grande…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14557

1.390.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.390.000 €
Prezzo al m²: 4557 €/m²
Superficie abitabile: 305 m²
Distanza dall'aeroporto: 77 km

77% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2576 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un edificio commerciale nel centro di Čakovec, in una posizione eccellente e di grande passaggio. Si tratta di un immobile con un grande potenziale, ideale per un investimento o per lo sviluppo di un'attività propria. L'edificio è composto da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trova il noto club Podroom, che è ancora attivamente in funzione ed è ben conosciuto a livello locale, il che conferisce a questa posizione un valore aggiunto e riconoscibilità. Gli spazi ai piani superiori offrono davvero ampie possibilità – possono essere allestiti come poliambulatorio, uffici, studi legali, negozio o qualche concetto commerciale simile. Un grande vantaggio di questo immobile è la presenza di ben 30 posti auto, che è una vera rarità nel centro della città e facilita notevolmente l'attività al futuro proprietario e ai clienti. C'è anche una terrazza, attualmente utilizzata nell'ambito del club, ma che può essere sfruttata anche in altri modi. In generale, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro in una posizione di prestigio, con già esistenti contenuti e molto spazio per ulteriori sviluppi. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.