Krk · Kvarner · Croazia

In vendita una villa elegante e contemporanea situata in una tranquilla zona residenziale verde…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14018

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 3606 €/m²
Superficie abitabile: 208 m²
Superficie del terreno: 638 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 16 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita una villa elegante e contemporanea situata in una tranquilla zona residenziale verde sull’isola di Krk – a soli 10 minuti di auto dalle spiagge più vicine e dai principali servizi. Questa proprietà è ideale per chi cerca privacy, comfort e un contatto con la natura – sia per uso personale che come investimento nel fiorente mercato degli affitti turistici. Interni – Un connubio di stile e funzionalità Distribuita su due piani, la villa è arredata con gusto, curata nei dettagli e con una disposizione ben studiata per soddisfare le esigenze della vita moderna. Piano terra: Un’area living e pranzo open space con cucina completamente attrezzata si apre senza soluzione di continuità su un’ampia terrazza coperta con vista sulla piscina e sul giardino paesaggistico. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Piano superiore: Tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta – perfette per godersi mattine tranquille o la brezza serale. Esterni – Una oasi mediterranea Il giardino finemente paesaggistico è circondato da rigogliosa vegetazione mediterranea, garantendo completa privacy. Il punto focale è la piscina all’aperto con lettini, accompagnata da un’area giochi per bambini e una zona lounge con barbecue integrato e spazio per pranzare all’aperto – ideale per rilassarsi o intrattenere familiari e amici durante le calde giornate estive. Caratteristiche e comfort: Riscaldamento a pavimento Pompa di calore per acqua e piscina Aria condizionata in tutta la casa Sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza Isola di Krk – Dove la natura incontra il patrimonio Krk è rinomata per le sue acque cristalline, le spiagge incontaminate e i pittoreschi villaggi autentici. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra isolamento tranquillo e vicinanza a tutte le attrazioni turistiche, rendendola un’eccellente scelta come residenza familiare di alta qualità o come redditizio investimento turistico.