Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Moderna casa familiare con piscina e ampio giardino – Vodice

In vendita · Casa · Riferimento IB-14184

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3385 €/m²
Superficie abitabile: 192 m²
Superficie del terreno: 619 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 49 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Moderna casa familiare con piscina e ampio giardino – Vodice Moderna casa familiare situata in una zona tranquilla di Vodice, ideale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico. La casa si trova su un lotto edificabile di 619 m², con una disposizione degli spazi attentamente progettata e una suddivisione funzionale tra piano terra e primo piano. La superficie netta abitabile totale è di 191,62 m², mentre la superficie utile complessiva dell’edificio (incluse le terrazze) è di 158,09 m². L’immobile è progettato con particolare attenzione al comfort, alla privacy e al collegamento tra spazi interni ed esterni. PIANO TERRA Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, con accesso a terrazze coperte e scoperte e al giardino. Sullo stesso livello si trovano inoltre: ingresso / corridoio WC per gli ospiti ripostiglio scala che conduce al piano superiore Le grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto all’area esterna, dove si trovano la piscina, l’area solarium e lo spazio relax. PRIMO PIANO Il primo piano ospita la zona notte, che comprende: tre camere da letto, di cui una con bagno privato un ulteriore bagno corridoio accesso a terrazze coperte e scoperte con una bella vista e ulteriore spazio per il relax La superficie netta totale del piano è di 90,68 m², mentre le terrazze migliorano ulteriormente la qualità del soggiorno. Giardino e parcheggio Il giardino è ben organizzato con aree verdi curate, piscina e terrazza. Sono previsti almeno due posti auto con accesso sistemato. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: altezza dell’edificio: 6,74 m coefficiente di edificabilità: Kig = 0,194 coefficiente di utilizzo: Kis = 0,277 architettura moderna e disposizione funzionale posizione tranquilla, ideale per abitazione o investimento La proprietà è in regola e libera da vincoli.