595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Moderní rodinný dům s bazénem a prostorným pozemkem – Vodice
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14184
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3 385 €/m²
- Obytná plocha
- 192 m²
- Plocha pozemku
- 619 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Moderní rodinný dům s bazénem a prostorným pozemkem – Vodice Moderní rodinný dům se nachází v klidné části Vodic, ideální pro rodinný život, rekreaci nebo turistický pronájem. Dům stojí na pozemku o rozloze 619 m², s promyšleným dispozičním řešením a funkčním rozdělením na přízemí a patro. Celková netto obytná plocha činí 191,62 m², zatímco celková užitná plocha domu (včetně teras) je 158,09 m². Dům je navržen s důrazem na komfort, soukromí a propojení vnitřního a venkovního prostoru. PŘÍZEMÍ V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s výstupem na krytou i nekrytou terasu a zahradu. Dále zde najdeme: vstupní prostor / chodbu hostinské WC sklad schodiště vedoucí do patra Velké skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý přístup do exteriéru, kde se nachází bazén, sluneční terasa a prostor pro relaxaci. PATRO Noční část zahrnuje: tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu další koupelnu chodbu výstup na kryté a nekryté terasy s krásným výhledem a prostorem pro odpočinek Celková netto plocha patra činí 90,68 m², terasy navíc zvyšují kvalitu bydlení. Zahrada a parkování Pozemek je pěkně upraven s úhlednou zelení, bazénem a terasou. K dispozici jsou minimálně dvě parkovací místa s upraveným příjezdem. DALŠÍ INFORMACE výška objektu: 6,74 m koeficient zastavěnosti: Kig = 0,194 koeficient využitelnosti: Kis = 0,277 moderní architektura a funkční dispozice klidná lokalita, ideální pro bydlení nebo investici Vlastnictví je řádné a bez právních vad.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
