Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

Moderna villa con piscina a Privlaka – completamento lavori/autorizzazioni - autunno 2026.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14080

740.000 €

Dati principali

Prezzo: 740.000 €
Prezzo al m²: 5139 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Superficie del terreno: 354 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 23 km

22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Moderna villa con piscina a Privlaka – completamento lavori/autorizzazioni - autunno 2026. In una zona tranquilla e silenziosa di Privlaka, a 700 metri dal mare, si trova una villa con piscina, in un complesso di cinque ville progettate in modo contemporaneo. La villa è costruita secondo elevati standard di costruzione, con una superficie interna di 144 m², lorda di 188 m², con piscina di 28 m² e parcheggio privato su un terreno di 370 m². Lo spazio è organizzato su due piani. Al piano terra si trova un ampio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 46 m², illuminato dalla luce naturale grazie alle grandi pareti in vetro che conducono al cortile e alla piscina. Nello stesso piano si trova anche la terza camera da letto con un bagno. Il piano superiore offre la camera da letto principale con bagno privato e una camera aggiuntiva con bagno separato. La villa viene venduta modernamente arredata e attrezzata per essere pronta per l'uso o per investimento. La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità, e le ville sono dotate di sistemi moderni che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra e in tutti i bagni, mentre il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore in combinazione con condizionatori d'aria. Infissi in PVC con vetro triplo in colore antracite, con pareti scorrevoli nel soggiorno e nelle camere, evidenziano l'aspetto moderno degli interni. La piscina è dotata di elettrolisi e illuminazione, e il giardino è predisposto per l'illuminazione, uno spazio per la doccia esterna e un barbecue. Sul tetto sono previsti allacci per un massimo di 24 pannelli solari. L'ambiente offre tranquillità e privacy, ma anche numerosi servizi nelle vicinanze. Le spiagge sabbiose di Sabunike e la spiaggia di Kraljičina, così come il fango curativo, si trovano nelle immediate vicinanze, mentre Zara, l'autostrada e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili. Nel raggio di un'ora e mezza di auto si trovano ben cinque parchi nazionali. La combinazione di una disposizione moderna e un ambiente tranquillo, insieme alla vicinanza a spiagge sabbiose e a Zara, rende Privlaka un luogo adatto per soggiorni anche dopo la stagione turistica, con estati lunghe, mare caldo e ricche offerte. Il completamento della costruzione e l'ottenimento del permesso di utilizzo sono previsti per l'autunno 2026.