Pula · Istria · Croazia

In vendita moderna, completamente arredata casa a schiera situata in un tranquillo quartiere di…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14261

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Prezzo al m²: 4409 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Superficie del terreno: 170 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 6 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita moderna, completamente arredata casa a schiera situata in un tranquillo quartiere di Valdebek, a soli 3 km dal centro di Pola e 3 km dalle splendide spiagge. Questa proprietà rappresenta un ideale connubio di architettura contemporanea, attrezzature di alta qualità e design funzionale. Informazioni di base: -Tipologia dell'immobile: Casa a schiera (su più livelli) -Superficie: Superficie totale ridotta 93,25 m² (Superficie netta abitabile 74,69 m²) -Spazio esterno: Giardino privato di 53,68 m² con area relax attrezzata -Classe energetica: A (ottima isolamento e basso consumo) -Parcheggio: 2 posti auto privati all'interno del cortile recintato (porta con chiave) Interni e dotazioni La casa è progettata per offrire il massimo comfort su due piani: Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno "open-space" con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno moderno. Primo piano: Scala interna che conduce a due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Riscaldamento a pavimento per una sensazione di calore perfetta. Soluzioni intelligenti: Tende digitali/elettriche su tutte le finestre. Climatizzazione: Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori per riscaldamento e raffreddamento. Oasi privata: Nel cortile si trova un jacuzzi, perfetto per rilassarsi in completa privacy nella propria casa. Posizione e potenziale La proprietà si trova a Valdebek, un quartiere che gravita attorno al cuore di Pola, offrendo al contempo la tranquillità necessaria per una vacanza di qualità. Grazie alla sua dotazione, classe energetica A e vicinanza al mare, questa villa è: Pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Eccellente investimento con alto potenziale per affitti turistici (attività avviata o nuovo inizio).