168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Marina · Central Dalmatia · Croazia
Marina, Trogir – For Sale: Large warehouse, 3,200 m²
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-18692
260.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 260.000 €
- Prezzo al m²
- 81 €/m²
- Superficie abitabile
- 3200 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
98% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
244,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 3200 m² corrisponde a circa 52.936 € al mese e 635.237 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Versatile Coastal Warehouse – Ideal for Construction and Nautical Equipment Available for sale or rent, this well-organized warehouse is located near the coast, making it an excellent opportunity for investors or professionals in the construction and nautical industries. The property offers a significant logistical advantage thanks to its paved access and strong transport connectivity. Designed for Professionals' Needs The warehouse is tailored to support a variety of uses – from secure storage of construction materials and boat equipment to dry docking for smaller vessels. The entire surface is paved, ensuring smooth day-to-day operations and vehicle access. Investment with Potential This property represents an outstanding opportunity for long-term investment, especially given the growing demand for storage and service facilities in coastal areas. Take advantage of the excellent location, infrastructure, and flexibility of this functional space. For further information or to schedule a viewing, feel free to contact us. Agency commission applies in the case of brokerage. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
