168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Marina, Trogir – For Sale: Large warehouse, 3,200 m²
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18692
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 81 €/m²
- Obytná plocha
- 3 200 m²
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
98% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
244,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 3 200 m² to odpovídá přibližně 52 936 € měsíčně a 635 237 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Versatile Coastal Warehouse – Ideal for Construction and Nautical Equipment Available for sale or rent, this well-organized warehouse is located near the coast, making it an excellent opportunity for investors or professionals in the construction and nautical industries. The property offers a significant logistical advantage thanks to its paved access and strong transport connectivity. Designed for Professionals' Needs The warehouse is tailored to support a variety of uses – from secure storage of construction materials and boat equipment to dry docking for smaller vessels. The entire surface is paved, ensuring smooth day-to-day operations and vehicle access. Investment with Potential This property represents an outstanding opportunity for long-term investment, especially given the growing demand for storage and service facilities in coastal areas. Take advantage of the excellent location, infrastructure, and flexibility of this functional space. For further information or to schedule a viewing, feel free to contact us. Agency commission applies in the case of brokerage. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
