168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina, Trogir – Zum Verkauf: Großes und gepflegtes Lager, 3.200 m²
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18692
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 81 €/m²
- Wohnfläche
- 3.200 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
98% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
244,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 3.200 m² ergibt das rund 52.936 € im Monat und 635.237 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vielseitiges Lager an der Küste – Ideal für Bau- und Bootsausrüstung Zum Verkauf oder zur Miete steht ein hervorragend organisiertes Lager in unmittelbarer Nähe zum Meer – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Fachleute aus der Bau- oder Nautikbranche. Die Lage bietet durch die asphaltierte Zufahrt und gute Verkehrsanbindung einen klaren logistischen Vorteil. Für professionelle Anforderungen konzipiert Das Lager eignet sich für verschiedene Nutzungen – von der sicheren Lagerung von Baumaterialien und Bootsausrüstung bis hin zur Nutzung als Trockenliegeplatz für kleinere Wasserfahrzeuge. Die gesamte Fläche ist asphaltiert, was den täglichen Betrieb und Fahrzeugzugang erleichtert. Investition mit Potenzial Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Lager- und Serviceflächen im Küstenbereich. Nutzen Sie die Vorteile von Lage, Infrastruktur und Vielseitigkeit in einem funktionalen Objekt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Ansprechpartner für dieses Objekt: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
