168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Marina · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Marina, Trogir, prodaja velikog i urednog skladišta 3200m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18692
260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 260.000 €
- Cijena po m²
- 81 €/m²
- Stambena površina
- 3.200 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
98% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.081 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
244,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 3.200 m² to daje oko 52.936 € mjesečno i 635.237 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Višenamjensko skladište u priobalju – idealno za građevinsku i nautičku opremu U prodaji i mogućnosti rentanja je odlično organiziran skladišni prostor smješten u neposrednoj blizini mora, idealan za investitore ili profesionalce iz građevinskog i nautičkog sektora. Lokacija pruža iznimnu logističku prednost zahvaljujući asfaltiranom prilazu i kvalitetnoj prometnoj povezanosti. Prilagođeno potrebama profesionalaca Skladište je osmišljeno tako da udovolji različitim potrebama – od sigurne pohrane građevinskog materijala, preko prostora za brodsku opremu, do mogućnosti korištenja za suhi vez manjih plovila. Sve površine su asfaltirane, što dodatno olakšava svakodnevno operativno korištenje i pristup vozilima. Investicija s potencijalom Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za dugoročnu investiciju, osobito u kontekstu rastuće potražnje za skladišnim i servisnim prostorima u priobalnom području. Iskoristite prednosti lokacije, infrastrukture i svestranosti u jednom funkcionalnom objektu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15649 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
