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Makarska · Central Dalmatia · Croazia

Makarska, villa for sale, 1.200.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16852

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 3333 €/m²
Superficie abitabile: 360 m²
Superficie del terreno: 620 m²
Locali: 4
Bagni: 4

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 360 m² corrisponde a circa 6201 € al mese e 74.410 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are delighted to present this beautifully decorated, modern villa near Makarska. The villa is located in a quiet location that offers intimate atmosphere with panoramic sea views. It consists of a basement with a wine cellar and a workout area. On the first floor of the house there is a kitchen with dining room, and a spacious living room. The entire living area is full of windows which helps to illuminate the space and also provide a beautiful view. A beautifully designed internal staircase lead to the top floor of the house, and there are 3 bedrooms with bathrooms, as well as another room that has access to the balcony. Contemporary interior design with beautiful colors, large terrace with pool, landscaped gardens, all of this will allow every guest of this villa to have a wonderful stay.