1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Luxury 200 m2 penthouse for sale in Zagreb – Vrbani
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18724
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 6000 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
56% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3270 € al mese e 39.235 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxurious four–bedroom penthouse for sale in Vrbani. Located on the 5th floor of a residential building with a lift, this penthouse offers a spacious living room with open–plan kitchen and dining area, a master bedroom which is currently used as a walk–in wardrobe, two children’s bedrooms, a loggia, an uncovered terrace, two bathrooms and a hallway. The apartment also includes a 5 m2 storage room in the basement, as well as a 15 m2 garage. The building is of exceptional quality, built in 2020, in a quiet part of Vrbani directly next to Lake Jarun. The apartment itself is equipped with premium furniture and top–quality appliances. This property is an ideal opportunity for anyone looking to live in a peaceful location in one of Zagreb’s most sought–after districts. If a lower price is listed for this property on any other website, the same price applies with us. For any further questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of agency brokerage, an agency commission is applicable. For this property please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
