Luxury 200 m2 penthouse for sale in Zagreb – Vrbani

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18724

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 13 km

56%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3270 EUR, illetve évi 39 235 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxurious four–bedroom penthouse for sale in Vrbani. Located on the 5th floor of a residential building with a lift, this penthouse offers a spacious living room with open–plan kitchen and dining area, a master bedroom which is currently used as a walk–in wardrobe, two children’s bedrooms, a loggia, an uncovered terrace, two bathrooms and a hallway. The apartment also includes a 5 m2 storage room in the basement, as well as a 15 m2 garage. The building is of exceptional quality, built in 2020, in a quiet part of Vrbani directly next to Lake Jarun. The apartment itself is equipped with premium furniture and top–quality appliances. This property is an ideal opportunity for anyone looking to live in a peaceful location in one of Zagreb’s most sought–after districts. If a lower price is listed for this property on any other website, the same price applies with us. For any further questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In case of agency brokerage, an agency commission is applicable. For this property please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15697 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com