Rovinj · Istria · Croazia

Vendita, Rovigno, Appartamento di lusso di 1ª classe con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12994

1.400.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.400.000 €
Prezzo al m²: 7000 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 31 km

72% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Rovigno, Appartamento di lusso di 1ª classe con vista mare In vendita un esclusivo appartamento di alta qualità a Rovigno, situato in una strada tranquilla a soli 500 metri dal centro città. Questa proprietà offre un perfetto connubio di lusso, comfort e architettura moderna, ideale per coloro che cercano uno spazio abitativo di alta classe nella città più desiderabile dell'Istria. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio con ascensore e si estende su tutta l'unità, con una superficie netta totale di 200 m². Grazie alle ampie superfici vetrate, l'interno è estremamente luminoso e arioso, con una disposizione degli spazi attentamente progettata. La disposizione comprende: Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e uscita su una grande terrazza di 32 m² da cui si gode una vista splendida sulla città e sul mare, due camere da letto master, ognuna con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore camera da letto anch'essa con bagno privato. Una delle camere master ha anche un proprio balcone. All'appartamento appartiene un ripostiglio di 13 m² al piano terra dell'edificio e due posti auto nel garage, con prese per la ricarica di veicoli elettrici. L'edificio è dotato di ascensore, videosorveglianza e videocitofono, e l'appartamento ha porte blindate e i massimi standard di isolamento termico e acustico. Riepilogo delle superfici: * superficie abitabile dell'appartamento: 156 m² * terrazza e balcone: 33,18 m² * ripostiglio: 13 m² * due posti auto: 27,33 m² Caratteristiche tecniche: * finestre Schüco AWS/ADS 70HI e pareti scorrevoli Schüco ASE 80HI * vetro triplo con eccellenti coefficienti di isolamento termico e acustico * persiane Hella con sensore per il vento * riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore Mitsubishi Electric (gestione Wi-Fi) * sistema di raffreddamento separato Mitsubishi Electric (gestione Wi-Fi) * pavimenti in parquet di 1ª classe nelle stanze * ceramica di 1ª classe L'appartamento è in fase finale di costruzione – attualmente si stanno posando le ceramiche e sistemando l'area esterna. Questa unica proprietà offre una combinazione perfetta di posizione tranquilla e ricercata e costruzione di alta qualità. L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA, pertanto il prezzo richiesto include l'IVA.