Varaždin · Northern Croatia · Croazia

Locale commerciale di lusso di 241,32 m2 al secondo piano, contrassegnato come locale n. 5…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14500

663.630 €

Dati principali

Prezzo: 663.630 €
Prezzo al m²: 2754 €/m²
Superficie abitabile: 241 m²
Distanza dall'aeroporto: 64 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Locale commerciale di lusso di 241,32 m2 al secondo piano. Contrassegnato come locale commerciale numero 5. L'edificio moderno sorgerà proprio all'ingresso di Varaždin, in direzione dell'autostrada Goričan-Zagreb. Si tratta di una nuova costruzione di altissimo livello, con una superficie lorda dell'edificio di 2.800 m2 e una superficie netta di 2.290 m2. L'intero spazio dell'edificio sarà funzionale e autonomo 24 ore su 24. Vista la tipologia di attività, esiste la possibilità di trattativa e scelta delle superfici in base alle esigenze, oltre ad adattamenti costruttivi in funzione dell'attività prevista. Nell'edificio saranno presenti 2 ingressi/uscite separati, con percorsi indipendenti, e verrà installato un sistema completo di infrastruttura in fibra ottica. L'intero edificio avrà un basso fabbisogno energetico, con pompe di calore di ultima generazione per i sistemi di riscaldamento e raffrescamento. Completamento: 6° mese 2026. Prezzo: 2.750€ al m/2.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.