335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Varaždin · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Luksuzni poslovni prostor od 241,32 m2 na drugom katu. Označen je kao poslovni prostor broj 5…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14500
663.630 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 663.630 €
- Cijena po m²
- 2.754 €/m²
- Stambena površina
- 241 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 64 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 2.569 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzni poslovni prostor od 241,32 m2 na drugom katu. Označen je kao poslovni prostor broj 5. Moderna zgrada biti će na na samom ulazu u Varaždin iz pravca autoceste Goričan-Zagreb. Radi se vrlo luksuznoj novogradnji bruto površine zgrade od 2.800 m2, a neto 2.290 m2. Kompletni prostor zgrade biti će funkcionalan i autonoman 24 sata. S obzirom na vrstu djelatnosti postoji mogućnost pregovora i odabira površina ovisno o potrebama kao i prilagodba u izgradnji potencijalnoj djelatnosti. U zgradi će biti 2 posebna ulaza/izlaza, neovisna komunikacija, a bit će ugrađen kompletni sustav optičke infrastrukture. Cijela zgrada bit će niskog energetskoga potencijala s ugrađenim toplinskim pumpama s najnovijim sustavima grijanja i hlađenja. Završetak 6.mj. 2026. Cijena: 2.750€ po m/2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
