471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Ližnjan · Istria · Croazia
Ližnjan, luxury house with a pool under construction, near the sea.
In vendita · Casa · Riferimento IB-18535
440.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 440.000 €
- Prezzo al m²
- 2993 €/m²
- Superficie abitabile
- 147 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 8 km
27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Take advantage of this unique opportunity to become the owner of a beautiful house with a pool, currently under construction and scheduled for completion in Q2 2025. Set in an idyllic and peaceful location, this villa perfectly blends privacy and comfort, making it an ideal place for your new home and an excellent investment for tourist rentals. The ground floor will feature a kitchen with a dining area, a spacious living room with access to a terrace where the pool is located, a bathroom, and one bedroom. On the first floor, there will be two bedrooms, each with a private bathroom. These rooms are designed as your personal retreat, where you can enjoy peace and tranquility after a long day. One of the most attractive features of this villa is the beautiful pool measuring 7.00 x 3.00 meters. This luxurious addition will provide you with endless enjoyment and refreshment throughout the year, perfect for summer days or unwinding after work. The villa comes with a full set of permits and connections, including a valid building permit, municipal contributions, and connections for electricity and water. The white PVC exterior joinery adds elegance, while the 80 cm high concrete boundary walls ensure your privacy and security. The house is sold in a high shell-stage construction (roh-bau), but there is an option to arrange with the investor for its full completion according to your preferences. Create your perfect home based on your ideas! Along with this house, four sister properties are available, with the option to purchase multiple houses as an investment. Take advantage of this exceptional opportunity to become the owner of a luxury home built to the highest standards of quality and aesthetics. Contact us today to reserve your dream home. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15141 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
