Drniš · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con due appartamenti e grande giardino nel centro di Drniš

In vendita · Casa · Riferimento IB-13939

205.000 €

Dati principali

Prezzo: 205.000 €
Prezzo al m²: 1519 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Superficie del terreno: 268 m²
Anno di costruzione: 1800
Distanza dall'aeroporto: 37 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con due appartamenti e grande giardino nel centro di Drniš Nel centro di Drniš si trova una casa composta da due appartamenti separati, ideale per la vita familiare o per un investimento. L'appartamento al primo piano ha una superficie utile netta di 60,56 m², mentre l'appartamento al secondo piano dispone di 74,43 m². Sebbene gli appartamenti necessitino di adattamenti, la facciata è stata ristrutturata alcuni anni fa e il tetto è completamente nuovo. Inoltre, tutte le tubature sono state sostituite e i contatori sono separati. Un grande vantaggio di questa proprietà è la possibilità di costruire un ulteriore piano, il che apre ulteriori opzioni per l'espansione o il cambio di destinazione d'uso degli spazi. Accanto alla casa si trova un ampio giardino in cui possono essere parcheggiate fino a quattro auto, il che è raro nel centro della città. Tutti i servizi, come negozi, scuole, trasporti pubblici e altre importanti strutture, si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà è in regola e senza oneri, il che garantisce una compravendita sicura e rapida. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una zona tranquilla ma centrale della città o desidera investire in un immobile con grande potenziale. La proprietà è in regola e senza oneri. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Drniš è una piccola ma storicamente ricca cittadina situata nel cuore della Dalmatinska Zagora. Si trova tra due grandi città dalmate – Šibenik, che dista circa 30 chilometri, e Spalato, a circa 80 chilometri. Nelle sue vicinanze si trovano anche Knin e Sinj, il che la rende un punto ben collegato di questa parte della Croazia. Oltre a essere conosciuta per il suo patrimonio culturale e la produzione tradizionale di prosciutto, Drniš è circondata da bellezze naturali e monumenti. Il più famoso tra questi è il Parco Nazionale Krka, che si trova a soli dieci chilometri dalla città. Questo parco incanta numerosi visitatori con le sue maestose cascate, in particolare la cascata di Skradinski Buk e la cascata di Roški.