120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Drniš · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten im Zentrum von Drniš
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13939
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 1.519 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 268 m²
- Baujahr
- 1800
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit zwei Wohnungen und großem Garten im Zentrum von Drniš Im Herzen von Drniš befindet sich ein Haus, das aus zwei separaten Wohnungen besteht, ideal für das Familienleben oder als Investition. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Netto-Nutzfläche von 60,56 m², während die Wohnung im zweiten Stock über 74,43 m² verfügt. Obwohl die Wohnungen eine Anpassung benötigen, wurde die Fassade vor einigen Jahren renoviert und das Dach ist völlig neu. Außerdem wurden alle Rohre ausgetauscht und die Zähler sind separat. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk auszubauen, was zusätzliche Optionen für die Erweiterung oder Umnutzung des Raumes eröffnet. Neben dem Haus befindet sich ein geräumiger Garten, in dem bis zu vier Fahrzeuge geparkt werden können, was in der Stadtmitte eine Seltenheit ist. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, was einen sicheren und schnellen Kauf gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Teil der Stadt suchen oder in eine Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden! Drniš ist eine kleine, aber historisch reiche Stadt im Herzen des dalmatinischen Hinterlandes. Sie liegt zwischen zwei großen dalmatinischen Städten – Šibenik, der etwa 30 Kilometer entfernt ist, und Split, das ungefähr 80 Kilometer entfernt liegt. In der Nähe befinden sich auch Knin und Sinj, was sie zu einem gut verbundenen Punkt in diesem Teil Kroatiens macht. Neben ihrer kulturellen Erbe und der traditionellen Herstellung von Prosciutto ist Drniš von natürlichen Schönheiten und Sehenswürdigkeiten umgeben. Die bekannteste unter ihnen ist der Nationalpark Krka, der nur etwa zehn Kilometer von der Stadt entfernt liegt. Dieser Park begeistert zahlreiche Besucher mit seinen majestätischen Wasserfällen, insbesondere dem Skradinski Buk und dem Roški Wasserfall.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
