Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con 6 appartamenti, in prima fila sul mare - Rogoznica

In vendita · Casa · Riferimento IB-14105

1.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.300.000 €
Prezzo al m²: 4194 €/m²
Superficie abitabile: 310 m²
Superficie del terreno: 475 m²
Distanza dall'aeroporto: 27 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 6 appartamenti, in prima fila sul mare - Rogoznica In una posizione estremamente attraente a Rogoznica, in prima fila sul mare e nelle immediate vicinanze del porto turistico di Frapa, è in vendita una casa recentemente ristrutturata con un totale di sei appartamenti. Situata su un terreno di 475 m², la proprietà è una combinazione di design moderno e costruzione di qualità con una posizione perfetta sul mare, che rappresenta una rara opportunità sul mercato. La casa si compone di piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trova un appartamento con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno e ripostiglio di 65 m², con l'aggiunta di una terrazza coperta di 19 m². Al piano inferiore si trova un piccolo monolocale di 22 m², con ingresso indipendente. Al primo piano e nella mansarda si trovano 4 appartamenti recentemente ristrutturati, ciascuno di 31-33 m², con la propria terrazza di 7 m². Gli appartamenti sono composti da camera da letto, cucina, bagno, soggiorno e terrazza con vista libera sul mare e sulle navi. Sono climatizzati, completamente arredati e attrezzati e vengono affittati a scopo turistico. La proprietà dispone anche di un ampio giardino paesaggistico con parcheggio per 8 auto. Grazie alla sua posizione sul mare, alla vicinanza al porto turistico, alle finiture di qualità e all'arredamento curato, questa casa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, funzionalità e potenziale di investimento. Rogoznica è rinomata per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e la tranquilla atmosfera mediterranea. La vicinanza al porto turistico di Frapa e a bellezze naturali come l'Occhio del Drago contribuisce ulteriormente alla sua attrattiva turistica e agli investimenti.