Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Casa a Jadrija con due appartamenti, a 40 m dalla spiaggia!

In vendita · Casa · Riferimento IB-13981

349.000 €

Dati principali

Prezzo: 349.000 €
Prezzo al m²: 3878 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Superficie del terreno: 125 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1963
Distanza dall'aeroporto: 42 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa a Jadrija con due appartamenti, a 40 m dalla spiaggia! A pochi passi dal mare, nella splendida Jadrija, si trova questa affascinante casa che emana charme mediterraneo e offre un perfetto connubio di privacy, funzionalità e vicinanza a bellezze naturali. Situata a soli 40 metri dalla costa, la casa si trova in un quartiere tranquillo e circondato dal verde. Questa casa bifamiliare si sviluppa su due piani ed è suddivisa in due appartamenti separati, rendendola ideale per una famiglia numerosa o per affitti turistici. La superficie abitabile totale è di circa 70 m², mentre ulteriori circa 80 m² costituiscono un cortile curato che offre ampio spazio per il relax e la vita all'aperto. Il piano terra comprende una spaziosa terrazza coperta circondata da un giardino. L'interno dell'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trova il secondo appartamento che consiste in uno spazio open-space dove si fondono soggiorno, sala da pranzo e cucina. Dallo spazio giorno si accede a una grande terrazza con vista sul mare e sulla foresta circostante. Nel cortile si trova un ulteriore locale - un ripostiglio che può facilmente essere trasformato in una cucina estiva o in un ulteriore spazio a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. La proprietà è in regola e senza oneri. Jadrija è una popolare meta per i fine settimana degli abitanti di Šibenik, situata tra Šibenik e Vodice. È conosciuta per le sue spiagge naturali, il mare cristallino e le colorate cabine che sono diventate una sorta di simbolo di questo luogo tranquillo. È ideale per famiglie, amanti del ciclismo, della vela e del nuoto, e la vicinanza al Parco Nazionale di Krka e alla storica città di Šibenik la rende una meta attraente tutto l'anno.