335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Haus in Jadrija mit zwei Apartments, 40 m vom Strand entfernt!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13981
349.000 €
Eckdaten
- Preis
- 349.000 €
- Preis pro m²
- 3.878 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 125 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in Jadrija mit zwei Apartments, 40 m vom Strand entfernt! Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der wunderschönen Jadrija, befindet sich dieses charmante Haus, das mediterranen Charme ausstrahlt und die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Nähe zu natürlichen Schönheiten bietet. Nur 40 Meter von der Küste entfernt, liegt das Haus in einer ruhigen, von Grün umgebenen Nachbarschaft. Dieses Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei separate Apartments unterteilt, was es ideal für eine größere Familie oder touristische Vermietung macht. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 70 m², und zusätzlich ca. 80 m² bilden den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige überdachte Terrasse, die von einem Garten umgeben ist. Das Innere des Erdgeschoss-Apartments besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Apartment, das aus einem offenen Raum besteht, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verschmelzen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse, von der aus man einen Blick auf das Meer und den umliegenden Wald hat. Im Garten befindet sich ein zusätzlicher Raum – ein Abstellraum, der problemlos in eine Sommerküche oder eine zusätzliche Einrichtung nach den Wünschen des neuen Eigentümers umgewandelt werden kann. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Jadrija ist ein beliebtes Wochenendziel für die Einwohner von Šibenik, gelegen zwischen Šibenik und Vodice. Sie ist bekannt für ihre natürlichen Strände, das klare Meer und die bunten Kabinen, die zu einem Markenzeichen dieses ruhigen Ortes geworden sind. Ideal für Familien, Radfahrer, Segler und Schwimmer, und die Nähe zum Nationalpark Krka und der historischen Stadt Šibenik macht sie das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ziel.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
