Casa, 99 m², Varaždin

In vendita · Casa · Riferimento IB-14237

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Prezzo al m²: 1364 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Superficie del terreno: 688 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 65 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 32 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 155.000 €

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

È in vendita un terreno d'investimento in posizione attraente a Varaždin, situato in una zona mista che consente la costruzione residenziale, commerciale o residenziale-commerciale. Sul terreno si trova una vecchia casa destinata alla demolizione. L'immobile viene venduto con un progetto già pronto per una nuova costruzione di superficie lorda di circa 360 m², il che consente al futuro proprietario una realizzazione più rapida dell'investimento e riduce notevolmente i tempi necessari per la preparazione della costruzione. Grazie alla destinazione mista, il terreno è adatto alla costruzione di un piccolo edificio residenziale, di un immobile residenziale-commerciale o di un progetto d'investimento destinato alla vendita o all'affitto. La posizione attraente e ricercata aumenta ulteriormente il potenziale d'investimento dell'immobile. La posizione, la destinazione d'uso e il progetto già predisposto rendono questo immobile un'occasione rara sul mercato di Varaždin, sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano costruire un edificio moderno con un tempo minimo di preparazione del progetto.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.