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Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Korcula, house for sale, 1.600.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16935

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 4051 €/m²
Superficie abitabile: 395 m²
Superficie del terreno: 690 m²
Locali: 7
Bagni: 4

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautiful house in the first row to the sea in a small cove on Korcula. The house extends over three floors and has a beautiful garden with a swimming pool and barbecue, as well as outdoor parking for several vehicles. It has about 400 m2 of total gross living area, and is located on a plot of 690 m2. On each floor there is one spacious apartment with a wonderful view of the sea and the bay. The first two floors as well as the outer part are completely furnished, while the last floor is not finished. On the first floor, there is an apartment with a layout that includes a hallway, four bedrooms, two bathrooms, an entertainment room with a pool table and table football, and an open area of the living room, kitchen and dining room. The living room is connected to a covered terrace where there is an outdoor fireplace and a dining and sitting area. The terrace then extends to the open courtyard where there is a 24 m2 swimming pool, an outdoor shower and a sunbathing area. On the second floor is an apartment whose layout includes a hallway, three bedrooms, two bathrooms, and an open living room, kitchen and dining room with access to an open terrace with an unobstructed view of the nearby sea. On the third floor there is unfinished space ideal for another apartment as well as a large covered terrace ideal for enjoying summer evenings.