920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Korčula, kuća, prodaja, 1.600.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16935
1.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.600.000 €
- Cijena po m²
- 4.051 €/m²
- Stambena površina
- 395 m²
- Zemljište
- 690 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 4
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna vila u prvom redu do mora u maloj uvali na Korčuli. Vila se proteže na tri etaže, a ima i lijepu okućnicu s bazenom i roštiljem, te vanjski parking za nekoliko vozila. Ima oko 400 m2 ukupne bruto stambene površine, a nalazi se na parceli od 690 m2. Na svakom katu nalazi se po jedan prostrani apartman s divnim pogledom na more i uvalu. Prva dva kata kao i vanjski dio su kompletno uređeni, dok posljednja etaža nije dovršena. Na prvoj etaži je apartman čiji raspored uključuje hodnik, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, sobu za zabavu s biljarskim stolom i stolnim nogometom, te otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dnevni boravak povezan je s natkrivenom terasom gdje je smješten vanjski komin te prostor za blagovanje i sjedenje. Terasa se potom proteže na otvoreno dvorište gdje je smješten bazen od 24 m2, vanjski tuš i sunčalište. Na drugoj etaži je apartman čiji raspored podrazumijeva hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, te otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na otvorenu terasu s neometanim pogledom na obližnje more. Na trećoj etaži je nedovršeni prostor za još jedan apartman kao i velika natkrivena terasa idealna za uživanje u ljetnjim večerima.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
