920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
Korcula, Haus zum Kauf, 1.600.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16935
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 4.051 €/m²
- Wohnfläche
- 395 m²
- Grundstück
- 690 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schöne Villa in der ersten Reihe zum Meer in einer kleinen Bucht auf Korcula. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen schönen Garten mit Swimmingpool und Grill sowie Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es hat eine Gesamtbruttowohnfläche von ca. 400 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 690 m2. Auf jeder Etage befindet sich ein geräumiges Apartment mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht. Die ersten beiden Stockwerke sowie der äußere Teil sind komplett dekoriert, während das letzte Stockwerk noch nicht fertiggestellt ist. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem Grundriss, der einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Unterhaltungszimmer mit Billardtisch und Tischfußball sowie einen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, auf der sich ein Außenkamin und ein Ess- und Sitzbereich befinden. Die Terrasse erstreckt sich dann zum offenen Innenhof, wo sich ein 24 m2 großer Swimmingpool, eine Außendusche und eine Liegewiese befinden. Auf der zweiten Etage befindet sich eine Wohnung, deren Grundriss einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer offenen Terrasse mit freiem Blick auf das nahe Meer umfasst. Auf der dritten Etage gibt es unfertigen Platz für eine weitere Wohnung sowie eine große überdachte Terrasse, die ideal ist, um Sommerabende zu genießen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
