Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

KORČULA, VILLA PRIMO FILO AL MARE

In vendita · Villa · Riferimento IB-13814

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 4286 €/m²
Superficie abitabile: 280 m²
Superficie del terreno: 495 m²
Locali: 4
Distanza dall'aeroporto: 51 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KORČULA, VILLA PRIMO FILO AL MARE Dalla nostra offerta evidenziamo una villa in primo filo al mare nella località Žrnovo. La villa è composta da 4 camere da letto con bagno privato, ognuna delle quali ha accesso a un balcone da cui si gode una vista meravigliosa sul mare. Il piano terra è composto da un soggiorno e una sala da pranzo open space, una cucina moderna e un bagno per gli ospiti. All'esterno si trova una piscina e uno spazio per il barbecue. La villa è eccellentemente collegata dai mezzi di trasporto, ma offre comunque tranquillità e privacy. È categorizzata e in affitto turistico da diversi anni. Rendimento circa 5%. Korčula è un'isola croata con una ricca tradizione storica e musicale. È una delle isole più boschive ed è famosa per il suo vino e olio d'oliva.