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Klinča Sela · Zagreb · Croazia

Klinča Sela: 4,755 m2 Building Plot for Sale

In vendita · Terreno · Riferimento IB-18731

660.000 €

Dati principali

Prezzo: 660.000 €
Superficie del terreno: 4755 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 235 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A building plot is for sale in the settlement of Klinča Sela. The parcel has a regular shape, with a total size of 4,755 m2, and is located within a mixed residential–commercial zone, making it ideal for the development of various projects. The plot allows construction on up to 50% of its surface, which corresponds to approximately 2,377 m2 of ground-floor footprint (Kig 0.5). The maximum gross floor area across all levels can reach approximately 3,804 m2 (Kis 0.8). The permitted maximum building height is P+2, with up to 10 m for residential buildings and up to 12 m for commercial or economic-use buildings. The minimum distance from the public road is 10 m, while the minimum distance from neighbouring boundaries is 3 m (or 2 m for single-storey buildings without openings). At least 15% of the plot must be arranged as a green area. The parcel is fully equipped with infrastructure — water, electricity, gas, and road access are all available. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the event of a brokerage transaction carried out by our agency, an agency commission fee applies. For this property, the contact person is: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15718 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com