471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Klinča Sela · Zagreb · Kroatien
Klinča Sela: 4.755 m2 Baugrundstück zu verkaufen
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18731
660.000 €
Eckdaten
- Preis
- 660.000 €
- Grundstück
- 4.755 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 235 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ort Klinča Sela. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, umfasst insgesamt 4.755 m2 und befindet sich in einer gemischten Wohn- und Geschäftszone, was es ideal für die Entwicklung verschiedenster Projekte macht. Auf dem Grundstück dürfen bis zu 50 % der Fläche bebaut werden, was etwa 2.377 m2 Grundfläche entspricht (Kig 0,5). Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche aller Ebenen beträgt ca. 3.804 m2 (Kis 0,8). Die maximal erlaubte Gebäudehöhe beträgt P+2, mit bis zu 10 m für Wohngebäude und bis zu 12 m für Gewerbe- bzw. Wirtschaftsobjekte. Der Mindestabstand zur öffentlichen Straße beträgt 10 m, und der Mindestabstand zu den Nachbargrenzen 3 m (bzw. 2 m bei eingeschossigen Gebäuden ohne Öffnungen). Mindestens 15 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen — Wasser, Strom, Gas und Straßenanschluss sind vorhanden. Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben sein, gilt dieser selbstverständlich auch bei uns. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15718 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
