Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Kaštela · Central Dalmatia · Croazia

Kastela, villa for sale, 800.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16771

800.000 €

Dati principali

Prezzo: 800.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 502 m²
Locali: 4
Bagni: 3

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3445 € al mese e 41.339 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Beautiful modern villa for sale in Kaštela. The property was built on land with a total area of 502 m2. The total living area of the villa is 200 m2, and it is fully furnished so that it can be used for private or business purposes. The villa is spread over two floors and consists of 4 bedrooms and 3 bathrooms, an adequately equipped kitchen, dining room and living room. In addition, the property also includes a summer kitchen and two outdoor parking spaces and one garage parking space. The distance from all necessary facilities is 400 m, and from the nearest airport only 4 km.