595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, Villa zum Kauf, 800.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16771
800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 800.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 502 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.445 € im Monat und 41.339 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Schöne moderne Villa zum Verkauf in Kaštela. Das Anwesen wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 502 m2 errichtet. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 200 m2 und ist komplett möbliert, sodass sie für private oder geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einer ausreichend ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Darüber hinaus gehören zur Immobilie auch eine Sommerküche sowie zwei Außenparkplätze und ein Garagenstellplatz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
