539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, vila, prodaja, 800.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16771
800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 800.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 502 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.442 € mjesečno i 41.308 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predivna moderna villa na prodaji u Kaštelima. Nekretnina je sagrađena na zemljištu ukupne površine od 502 m2. Ukupna stambena površina vile je 200 m2, te je kompletno uređena kako bi se mogla koristit u privatne ili poslovne svrhe. Vila je raspoređena na dvije etaže, te se sastoji se od 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, adekvatno opremljene kuhinje, blagovaonica i dnevnog boravka. Dodatno, nekretnina sadržava i ljetnu kuhinju te dva vanjska parking mjesta i jedno garažno parkirno mjesto. Udaljenost od svih potrebnih sadržaja je 400 m, te od najbliže zračne luke samo 4 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
