168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Kaštela · Central Dalmatia · Croazia
Kaštel Stari, modern apartment in a new building for sale, 55 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18786
210.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 210.000 €
- Prezzo al m²
- 3818 €/m²
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Superficie del terreno
- 58 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 4 km
25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 910 € al mese e 10.918 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Apartment for Sale in a New Building – Kaštel Stari A three-bedroom apartment for sale in a newly built residential building located in Kaštel Stari. The apartment comes with a private parking space and a covered terrace. Apartment Features: Living room + dining area: 18.05 m² Kitchen: 6.50 m² Master bedroom: 9.72 m² Bedroom: 7.26 m² Bathroom: 3.60 m² Hallway: 6.68 m² Covered terrace: 6.00 m² Parking space: 16.00 m² Elegant Living in Kaštel Stari Situated in a quiet area of Kaštel Stari, this modern three-bedroom apartment is part of a high-quality new development, designed to offer a contemporary and comfortable lifestyle. The interior is characterized by functionality and elegance, with a strong connection to the outdoor environment. Spacious Interior with Sea View The apartment features a spacious living area of 18.05 m², filled with natural light thanks to large openings and offering a sea view. The living space extends onto a covered terrace of 6 m², perfect for relaxation and enjoying the Mediterranean ambiance throughout the year. Secure Investment with Added Value The apartment includes a private parking space of 16 m², further enhancing comfort and convenience. This property represents an excellent opportunity both for comfortable everyday living and as a long-term or tourist rental investment in a highly desirable location. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15821 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
