168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštel Stari, moderan stan u novogradnji na prodaju 55m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18786
210.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 210.000 €
- Cijena po m²
- 3.818 €/m²
- Stambena površina
- 55 m²
- Zemljište
- 58 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
25% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 55 m² to daje oko 910 € mjesečno i 10.918 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan u novogradnji u mjestu Kaštel Starom, stan je trosoban, te dolazi sa parkingom mjestom i natkrivenom terasom: Karakteristike Stana: Dnevni boravak + blagovaonica = 18.05 m2 Kuhinja = 6.50 m2 Master soba = 9.72 m2 Spavaća soba = 7.26 m2 Kupaonica = 3.60 m2 Hodnik = 6.68 m2 Natkrivena terasa = 6 m2 Parking = 16.00 m2 Elegantno stanovanje u Kaštel Starom U mirnom dijelu Kaštel Starog smješten je moderan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, osmišljen za suvremen i ugodan stil života. Prostor odiše funkcionalnošću i elegancijom, uz naglasak na udobnost i otvorenost prema vanjskom okruženju. Prostran interijer s pogledom na more Stan raspolaže prostranim dnevnim boravkom površine 18,05 m², koji zahvaljujući velikim otvorima pruža obilje prirodnog svjetla i pogled prema moru. Dnevni prostor povezan je s natkrivenim balkonom od 6 m², idealnim za opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele godine. Sigurna investicija s dodatnom vrijednošću Uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto površine 16 m², što dodatno podiže razinu komfora. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za dugoročnu ili turističku investiciju na iznimno traženoj lokaciji. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15821 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
