Pag · Northern Dalmatia · Croazia

Dalla nostra offerta immobiliare di Opereta, evidenziamo un appartamento bilocale in nuova…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13615

461.000 €

Dati principali

Prezzo: 461.000 €
Prezzo al m²: 4520 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2027
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 33 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta immobiliare di Opereta, evidenziamo un appartamento bilocale in nuova costruzione situato in una posizione attraente a Povljana, sull'isola di Pago, a soli 60 metri dal mare. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità abitative. Grazie all'orientamento a ovest, offre abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante le ore pomeridiane e serali, con vista sul mare. La superficie netta totale di vendita dell'appartamento è di 102 m², mentre la superficie della parte chiusa è di 62 m² + balcone di 22 m² e terrazza sul tetto con piscina di 35 m². All'appartamento è assegnato anche un posto auto in garage. L'appartamento comprende un ingresso, due camere da letto, due bagni e un soggiorno collegato con cucina e sala da pranzo in un attraente concetto open space. Grandi pareti vetrate riempiono lo spazio di luce naturale e conducono a un ampio balcone accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto. Un valore particolare all'immobile è dato dalla terrazza privata sul tetto con piscina, che offre ulteriore spazio esterno per vivere, rilassarsi e socializzare. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e di un sistema di aspirazione centralizzata, garantendo ai futuri proprietari un alto livello di comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'edificio sarà dotato anche di ascensore. Povljana è uno dei luoghi più desiderabili per vivere e trascorrere le vacanze sull'isola di Pago, nota per le sue splendide spiagge, il mare pulito e il rilassato stile di vita mediterraneo. L'immobile si trova in terza fila dal mare, a soli 60 metri dalla costa, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per una vita o una vacanza confortevole. Grazie all'architettura moderna, alle finiture di alta qualità, all'ottima posizione e alla funzionale disposizione degli spazi, questo immobile rappresenta un'ottima scelta per la residenza annuale, le vacanze o un investimento in affitto turistico. Il completamento della costruzione è previsto per giugno 2027. Le visite sono possibili ogni giorno, previa prenotazione.