Rovinj · Istria · Croazia

Istria, zona di Rovinj – moderna casa a un piano a 3 km dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14145

690.000 €

Dati principali

Prezzo: 690.000 €
Prezzo al m²: 3503 €/m²
Superficie abitabile: 197 m²
Superficie del terreno: 549 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 27 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona di Rovinj – moderna casa a un piano a 3 km dal mare Dalla nostra offerta segnaliamo una spaziosa casa a un piano di 197 m², situata in un tranquillo villaggio istriano non lontano da Rovigno. La casa è composta da tre confortevoli camere da letto e due bagni modernamente arredati, mentre lo spazio open space unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, offrendo un ambiente funzionale e piacevole. Al centro della proprietà si trova una piscina privata riscaldata, circondata dal verde e da un’area prendisole, oltre a una cucina estiva, ideale per il relax e per momenti conviviali all’aperto. La posizione è particolarmente attraente – nelle immediate vicinanze passa una pista ciclabile, mentre la spiaggia dista solo 3 km. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort, privacy e tipico fascino istriano.