Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Ampio appartamento con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12534

670.000 €

Dati principali

Prezzo: 670.000 €
Prezzo al m²: 5234 €/m²
Superficie abitabile: 128 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2022
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 46 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Ampio appartamento con vista mare In una posizione ricercata vicino al centro di Poreč, si vende un appartamento con terrazza sul tetto che offre una splendida vista sul mare! L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale con sole cinque unità abitative. Il centro di Poreč dista 3,5 km, mentre le prime spiagge si trovano a 2 km di distanza. L'appartamento ha una superficie di 128,22 m2 ed è composto da un ingresso dove si trova un wc per gli ospiti, una lavanderia e una scala in legno che conduce alla terrazza sul tetto di 124,36 m2 da cui si gode una vista indimenticabile sul mare! Attraverso il corridoio si accede a un ampio soggiorno dove si trovano la cucina con sala da pranzo e il soggiorno open space. In tutto il soggiorno sono installate pareti in vetro che permettono un grande afflusso di luce. Dal soggiorno si accede alla terrazza e al balcone. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. L'appartamento è di alta qualità costruttiva. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento Schlutter e da un condizionatore Samsung Wind Free. Nelle camere da letto è posato parquet IPF, mentre nelle altre stanze è presente ceramica di alta qualità Lea Ceramiche, i sanitari sono Catalano, i rubinetti - Hansgrohe - Geberit. Gli infissi sono in alluminio e la facciata è Sto Ges. Sulle terrazze è installata una ringhiera in vetro. All'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio. L'immobile è nel regime IVA e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. OPPORTUNITÀ!