Poreč · Istria · Croazia

Istria, Zona di Parenzo – Casa in pietra autentica in ambiente tranquillo

In vendita · Casa · Riferimento IB-14127

205.000 €

Dati principali

Prezzo: 205.000 €
Prezzo al m²: 1952 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Superficie del terreno: 69 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1968
Distanza dall'aeroporto: 42 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Zona di Parenzo – Casa in pietra autentica in ambiente tranquillo Dalla nostra offerta segnaliamo una casa in pietra autentica situata in un tranquillo borgo immerso nella natura, con una superficie totale di 105 m². La casa si sviluppa su tre livelli e offre una disposizione degli spazi confortevole e funzionale. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, oltre a un bagno. Al primo piano sono presenti due camere da letto e un servizio igienico separato, mentre il piano mansardato ospita un’ulteriore camera da letto, ideale per gli ospiti o come studio privato o cabina armadio. La proprietà include un cortile di 20 m², perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si trova ai margini della zona edificabile, garantendo tranquillità, privacy e una piacevole vista sul verde circostante. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004, mantenendo gli elementi tradizionali e integrandoli con comfort moderni. La documentazione è in regola e consente un trasferimento di proprietà rapido e sicuro. Questa proprietà è ideale come casa vacanze, abitazione familiare o investimento per l’affitto turistico.