120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč okolica – autentična kamena kuća u mirnom okruženju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14127
205.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 205.000 €
- Cijena po m²
- 1.952 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Zemljište
- 69 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1968
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč okolica – autentična kamena kuća u mirnom okruženju iz naše ponude izdvajamo kamenu kuću, u mirnom naselju okruženom prirodom, ukupne površine 105 m². Kuća se prostire na tri etaže i nudi ugodan i funkcionalan raspored. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i toalet, dok se u potkrovlju nalazi dodatna spavaća soba, idealna za goste ili kao privatna radna/garderobna soba. Uz kuću dolazi i dvorište površine 20 m², savršeno za opuštanje ili uživanje na otvorenom. Nekretnina se nalazi na rubu građevinske zone, što osigurava mir, privatnost i lijep pogled na okolno zelenilo. Kuća je u potpunosti renovirana 2004. godine, pri čemu su očuvani njeni tradicionalni elementi, uz osiguranu suvremenu funkcionalnost. Dokumentacija je uredna, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva. Ova nekretnina idealna je kao vikend kuća, obiteljski dom ili investicija za turističko iznajmljivanje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
