Medulin · Istria · Croazia

In Istria, a Medulin, nell'estremo sud della penisola istriana, nel centro turistico più attraente…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13860

1.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.700.000 €
Prezzo al m²: 4871 €/m²
Superficie abitabile: 349 m²
Superficie del terreno: 1340 m²
Locali: 8
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 8 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In Istria, a Medulin, nell'estremo sud della penisola istriana, nel centro turistico più attraente dell'isola, sorgono queste due ville in pietra dal fascino rustico. Uno stile perfettamente coordinato, che unisce pietra e legno a un design d'interni moderno. Un bellissimo spazio esterno in totale privacy, una magnifica piscina, vista mare e splendide spiagge a poche centinaia di metri di distanza sono solo alcune delle caratteristiche che non vi lasceranno indifferenti a queste meraviglie. Le ville sono quasi identiche, ciascuna con una superficie netta di 175 m², mentre il terreno ha una superficie totale di 1340 m². Ogni villa ha il proprio ingresso indipendente, il proprio cortile privato (441 m²) e una piscina. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino per un'atmosfera ancora più suggestiva, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un ulteriore WC. Ogni camera ha accesso diretto a una terrazza coperta. Una scala in pietra conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Ogni camera è dotata di TV e aria condizionata. Finiture di alta qualità e interni arredati con gusto. Il terreno è recintato e curato nei minimi dettagli per garantire la massima privacy. Ogni villa dispone di una piscina di 32 m² con zona prendisole, giardino paesaggistico, prato con impianto di irrigazione automatico, ulivi, zona pranzo esterna coperta con barbecue per socializzare e doccia esterna. Vengono vendute completamente arredate! Offrendo tutto il necessario per una vacanza perfetta vicino al mare, sono la scelta ideale per sfuggire al rumore e alla frenesia della città. Le ville vengono affittate con successo durante la stagione e registrano un'ottima occupazione, pertanto, grazie alla posizione, alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali, rappresentano un'eccellente opportunità di investimento. Distanza da ristoranti e negozi: 400 m Distanza dalla spiaggia: 400 m Uscita dall'autostrada: 10 km Porto turistico: 900 m Aeroporto di Pola: 15 km