Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

ISTRIA, KAŠTELIR - Casa con piscina e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-13783

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3824 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 464 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 49 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, KAŠTELIR - Casa con piscina e vista mare A soli 10 km da Poreč, su un terreno collinare si vende una bella casa con piscina e vista aperta sulle aree verdi e sul mare. La superficie totale del lotto è di 460 m2, quindi c'è abbastanza spazio e privacy. Al piano terra della casa si trova un corridoio, una cucina con sala da pranzo e soggiorno tutto in un unico grande open space. Dallo spazio giorno si accede a una grande terrazza coperta, e da questa, tramite una scala, si arriva alla piscina, all'area prendisole, alla cucina estiva coperta e al camino in pietra. Al piano terra c'è anche una camera da letto e un bagno. La scala conduce al 1° piano dove si trovano 3 camere da letto e due bagni. Il giardino è estremamente curato e riccamente arredato con piante ornamentali. È stata piantata erba mediterranea che si integra bene nello spazio e conferisce all'intera casa quel fascino irresistibile istriano. Il giardino è completamente recintato da un muro di pietra.