471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Tinjan · Istria · Croazia
Istra, Tinjan, moderna vila s bazenom u izgradnji, 235 m2
In vendita · Villa · Riferimento IB-18611
835.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 835.000 €
- Prezzo al m²
- 3553 €/m²
- Superficie abitabile
- 235 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 40 km
14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
U malom i mirnom mjestu Pajići, smještenom u srcu Istre, gradi se moderna vila koja nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i potpune privatnosti. Ova vila nalazi se na zemljištu od 1400 m², a njezina ukupna stambena površina iznosi 235 m², raspoređena na dvije etaže. Prizemlje vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, te dodatnog toaleta za goste. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do bazena i sunčališta. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima i privatnu terasu, dok druge dvije dijele zajednički izlaz na još jednu terasu s pogledom. Vila će biti opremljena kvalitetnom PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima, klimatizacijskim uređajima u svim prostorijama, te podnim grijanjem putem dizalica topline. Interijer će krasiti vrhunske keramičke pločice velikih formata i moderna, kvalitetna sanitarna oprema. Okućnica će biti uređena u prepoznatljivom mediteranskom stilu, a osiguran je i parking prostor za tri do četiri vozila. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji traže mirnu oazu u prirodnom okruženju, ali dovoljno blizu svih važnih sadržaja i prometnih poveznica. Završetak svih radova planiran je za 1. srpnja 2026. godine. Vila se može kupiti u roh-bau fazi ili potpuno dovršena, a kupci koji se odluče za ranu fazu kupnje imat će mogućnost odabira pločica, sanitarija i drugih završnih materijala prema vlastitim željama. Također je dostupna opcija faznog financiranja, s početnim učešćem od 10%. Ova vila u Pajićima savršena je prilika za stvaranje vlastite oaze mira u srcu Istre, bilo da je riječ o obiteljskom domu, luksuznoj kući za odmor ili pametnoj investiciji. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15452 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
